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加拿大近三成城市人 打算未来2年搬到小镇生活

2022-6-13 10:17|

加拿大近三成城市人

打算未来2年搬到小镇生活


 

加拿大的房地产市道放缓,但适宜居住和可负担得起的因素,促使很多准买家纷纷选择到小镇置业。Re/Max地产代理的调查发现,28%居住在较大城市生活的人,计划在未来2年搬到小镇生活。

报告指出,40%是因为适宜居住(Liveability)迁居较小的市镇生活,37%是因为屋价可以负担得起,更多绿地和室外空间也是原因之一。预期不足44万居民的市镇在房屋销售和屋价将快速增长,并惠及人口低于10万的小镇。这些较小城镇的屋价在过去一年已经有17%至46%升幅,今年估计再有3%至20%增长。

报告预期,新斯高沙省的Truro和哈里法斯今年将分别以20%和19%的升幅领先全国。Re/Max总裁亚历山大(Christopher Alexander)说,25%买家要靠家人财政支持才能够置业。适宜居住代表生活质素,民众经历疫情后更重视居住环境。全国的平均屋价对很多人而言仍然是一大难题,较小的城镇成为买家的选择。


 

57%小镇居民忧失平静生活

不过,有57%的小镇居民担心平静生活将一去不返,也有43%忧虑物价会上涨。

报告指出,由于库存量低需求高,安省小城镇是卖家市场,主要是受外来买家影响;除Centre Wellington预期只有2%升幅外, 其余大部分城镇屋价有7.5%至15%的增长。尤其是奥沙华、 Carlton Place Arnprior因为公共交通方便,非常适合到多伦多上班的人。Carlton Place3.8%的增长率成为全国人口增长最迅速的市镇。

加西的卑诗省和亚省的小城镇也吸引不少安省买家,特别是室内面积宽广和大草地的独立屋。过去几个月甚至出现抢Offer的情况。CranbrookBrooks的平均屋价今年将上升10%,其他也有3%至4%的升幅。



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